Erfpacht: hoe zit dat?

In Amsterdam is veel grond eigendom van de gemeente. Zij verkopen deze grond niet, maar geven hem uit in erfpacht. Dit betekent dat je als koper eigenaar wordt van de woning, maar niet van de grond waar deze op staat. Voor het gebruik van deze grond betaal je een jaarlijkse vergoeding. Dit noemen we een canon. 

De canon is de vergoeding die je jaarlijks of periodiek aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. De hoogte van de canon is afhankelijk van de waarde van de grond op het moment dat je de woning koopt. Je kunt de canon laten vastleggen per jaar of voor een langere periode. Zodra deze periode verloopt zullen er weer nieuwe afspraken worden gemaakt tussen de gemeente en de koper. 

Normaliter biedt de gemeente Amsterdam verschillende opties voor erfpacht. Voor Libau Stadszijde fase 2 is het eeuwigdurend erfpachtrecht van toepassing. 

Deze is echter niet afgekocht. De woningen Libau Stadszijde fase 2 koop je derhalve op basis van jaarlijkse canon. Indien je interesse hebt om eeuwigdurend af te kopen, kan dit niet ten tijde van de levering bij de notaris. Pas ná levering kan je een aanbieding opvragen bij bureau erfpacht.

Nieuwsgierig hoe dit werkt? Klik hier om er meer over te lezen bij de Gemeente Amsterdam.

Click here for the English version.